Excelente Residência de Alto Padrão em Terreno de 1.551 m² – Região Nobre Próxima ao Colégio Marista
Apresentamos uma oportunidade única para quem busca imponência, conforto e localização estratégica. Situada a poucos passos do Colégio Marista e dos hipermercados Condor e Tozetto, esta propriedade destaca-se pelo terreno plano de 1.551,55 m² (26m de frente, 65m na lateral direita e 54,70m na lateral esquerda).
A residência conta com 770,74 m² de área privativa (sendo 526 m² averbados) com planta voltada para o máximo aproveitamento do sol (Face Norte).
Distribuição Interna:
4 quartos, sendo: 2 suítes (destaque para a suíte máster com closet e amplo banheiro) e 2 demi-suítes. Todos os cômodos contam com armários embutidos de alta qualidade.
Sala de estar, sala de TV aconchegante com lareira, bar privativo e espaço gourmet integrado com churrasqueira.
Todos os quartos e salas possuem saída e vista direta para a piscina, garantindo iluminação natural e integração com a área externa.
Cozinha espaçosa, despensa, lavanderia e dependência completa para funcionários.
Área Externa:
Ampla edícula independente com churrasqueira.
Garagem coberta e descoberta para até 6 veículos.
Piscina posicionada na face norte com incidência solar durante todo o dia.
Potencial de Investimento:
Inserida em Zoneamento ZM3 (Zona Mista 3), a área possui grande viabilidade para incorporação imobiliária (construção de sobrados residenciais ou edifícios de 6 a 8 andares).
Estuda-se propostas.
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H Jacob Imóveis
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